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Resultados Financieros 1er Trimestre 2022

1er trimestre 2022 4to  trimestre 2021 3er  trimestre 2021 2do  trimestre 2021 1er  trimestre 2021 %Δ 1T 2022 VS 4T 2021 %Δ 1T 2022 VS 1T 2021
Ingresos         362.06          387.27          360.05          341.98          336.33  -6.51% 7.65%
Gastos de totales            99.35          101.69            99.47            95.85            93.31  -2.30% 6.47%
Depreciación y amortización              3.28              3.27              2.93              2.83              2.70  0.37% 21.44%
Utilidad de operación          262.71          285.58          260.58          246.13          243.02  -8.01% 8.10%
NOI         276.39          300.43          273.66          258.56          255.22  -8.00% 8.29%
EBITDA*         265.99          288.85          263.51          248.96          245.73  -7.91% 8.25%
Margen de operación  72.56% 73.74% 72.37% 71.97% 72.26% -1.60% 0.42%
Margen NOI 76.34% 77.58% 76.01% 75.61% 75.88% -1.60% 0.60%
Margen EBITDA 73.47% 74.59% 73.19% 72.80% 73.06% -1.50% 0.56%
Utilidad neta ajustada         110.30          139.08          121.75          116.38          114.66  -20.69% -3.80%
Utilidad del periodo por CBFI 0.2411 0.3041 0.2662 0.2544 0.2507 -20.69% -3.80%
CBFI con derechos económicos 457.42 457.42 457.42 457.42 457.42 0.00% 0.00%
Activos Totales 21,564 21,364 20,493 20,316 20,038 0.94% 7.62%
Pasivos con costo 9,402 9,354 9,092 8,974 8,734 0.52% 7.64%
Patrimonio 11,552 11,504 10,858 10,853 10,817 0.41% 6.79%
LTV 43.60% 43.78% 44.37% 44.17% 43.59% -0.42% 0.02%
P/U ratio** 6.60 6.29 7.09 7.65 8.63 4.97% -23.49%
EV/EBITDA*** 11.68 11.67 11.88 12.29 12.50 0.04% -6.60%
CAP Rate Implicito**** 8.85% 9.81% 8.89% 8.36% 8.36% -9.77% 5.92%
AMEFIBRA FFO 114.46 141.17 125.63 119.31 117.55 -18.92% -2.63%
* Las cifras correspondientes a trimestres pasados fueron recalculadas.
** P/U ratio – calculado como el precio promedio de cierre, entre la utilidad del periodo de los últimos 12 meses entre los CBFI’s ponderados del periodo.
*** EV/EBITDA – calculado como el valor de capitalización más pasivos con costo menos efectivo en caja y equivalentes, entre EBITDA de los últimos doce meses
**** CAP Rate Implícito – calculado como el NOI del periodo anualizado (es decir multiplicado por cuatro) entre el resultado de valor de capitalización
 (calculado como el promedio ponderado de CBFI’s en circulación del trimestre por el precio promedio del trimestre) más la deuda neta al cierre del trimestre.
Nota: Cifras consolidadas con el Fideicomiso 2721 Sentura Tlalnepantla a partir del 4T 2020.
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